エクセル原宿グレイスコート

  • 東京都渋谷区神宮前六丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 明治神宮前駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

69.5
非常に割安

推定相場価格より23.4%割安

販価
11,980万円
210.9万円/㎡
相場
15,644万円
275.4万円/㎡
10,010
13,766
17,522
21,278
AI査定結果
推定相場価格
15,644万円
275.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,766万円〜17,522万円
242.3万円/㎡〜308.4万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年3月15日
エクセル原宿グレイスコート
11,980万円（210.9万円/㎡）/ 4階 / 56.81㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は181.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（210.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/0911,980万円210.9万円4階 56.81㎡ 2LDK北東
2026/01/3012,980万円228.5万円4階 56.81㎡ 2LDK北東
2025/05/1113,480万円237.3万円4階 56.81㎡ 2LDK北東
2025/04/0111,480万円202.1万円4階 56.81㎡ 2LDK南東
2025/03/2211,800万円207.7万円4階 56.81㎡ 2LDK南東
2025/02/2413,800万円221.1万円9階 62.42㎡ 2LDK南東
2025/02/0914,800万円237.1万円9階 62.42㎡ 2LDK南東
2024/06/089,980万円159.9万円9階 62.42㎡ 1LDK南東
2024/03/248,780万円154.6万円4階 56.81㎡ 2LDK北東
2024/03/167,200万円130.7万円4階 55.09㎡ 1LDK南西
2024/02/258,880万円156.3万円4階 56.81㎡ 2LDK北東
2023/11/258,980万円158.1万円4階 56.81㎡ 2LDK北東
2023/09/028,980万円151.1万円7階 59.45㎡ 2LDK+南東
2023/08/199,190万円154.6万円7階 59.45㎡ 2LDK南東
2023/07/229,290万円156.3万円7階 59.45㎡ 2LDK+南東
2023/07/099,490万円159.6万円7階 59.45㎡ 2LDK南東
2023/07/099,390万円157.9万円7階 59.45㎡ 2LDK+南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は167.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（210.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/09
エクセル原宿グレイスコート
渋谷区神宮前六丁目
明治神宮前駅5分 11,980万円210.9万円56.81㎡2LDK4階 / 11階建 北東1997年50戸SRC
2024/03/15恵比寿BLUME
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅7分 8,180万円176.3万円46.41㎡1LDK8階 / 9階建 東1998年15戸SRC
2025/10/10フローレンスパレス笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 8,980万円172.4万円52.08㎡3DK8階 / 13階建 西1999年32戸SRC
2026/03/03ガーデンホーム笹塚
渋谷区幡ケ谷三丁目
笹塚駅8分 9,980万円158.2万円63.1㎡3LDK7階 / 8階建 南西1998年63戸RC
2026/03/16ディオレ西新宿
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅4分 8,299万円163.8万円50.65㎡1LDK8階 / 15階建 東1999年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、渋谷区では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（210.9万円）は渋谷区の平均と比較して3.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
渋谷区
204.4万円/㎡
前年比-1.7%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセル原宿グレイスコート
所在地東京都渋谷区神宮前六丁目
交通東京メトロ千代田線明治神宮前駅徒歩5分
築年月1997年
階数11階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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