1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
渋谷区
173.2万円/㎡
前年比+23.6%
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エクセル原宿グレイスコート
東京都渋谷区神宮前六丁目
東京メトロ千代田線 / 明治神宮前駅 徒歩5分
1997年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
15,829万円
278.6万円/㎡
9,707
13,788
17,869
21,951
AI査定結果
推定相場価格
15,829万円
278.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,788万円〜17,869万円
242.7万円/㎡〜314.5万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年1月29日
エクセル原宿グレイスコート
12,980万円（228.5万円/㎡）/ 4階 / 56.81㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は179.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（228.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 12,980万円 | 228.5万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/11 | 13,480万円 | 237.3万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/01 | 11,480万円 | 202.1万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 11,800万円 | 207.7万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 13,800万円 | 221.1万円 | 9階 | 62.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 14,800万円 | 237.1万円 | 9階 | 62.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 9,980万円 | 159.9万円 | 9階 | 62.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 8,780万円 | 154.6万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/16 | 7,200万円 | 130.7万円 | 4階 | 55.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 8,880万円 | 156.3万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 8,980万円 | 158.1万円 | 4階 | 56.81㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/02 | 8,980万円 | 151.1万円 | 7階 | 59.45㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/08/19 | 9,190万円 | 154.6万円 | 7階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 9,290万円 | 156.3万円 | 7階 | 59.45㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/07/09 | 9,490万円 | 159.6万円 | 7階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 9,390万円 | 157.9万円 | 7階 | 59.45㎡ | 2LDK+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は179.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（228.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | エクセル原宿グレイスコート 渋谷区神宮前六丁目 | 明治神宮前駅5分 | 12,980万円 | 228.5万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/10 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 8,980万円 | 172.4万円 | 52.08㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/18 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 8,699万円 | 171.7万円 | 50.65㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/12/06 | 笹塚パーク・ホームズ 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 11,800万円 | 194.0万円 | 60.81㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、渋谷区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（228.5万円）は渋谷区の平均と比較して31.9%割高です。
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